第107章 点点tou嗯
客厅中央摆着新购置的白色柚木chang桌，上面堆满了各zhong资料文件和书籍，还有两台崭新的索尼VIAO笔记本电脑，许茹卿早在法ting采取查封行动之前，便将重要的文件材料和数据转移到她的办公室，现在正是它们发挥作用的时候了。
自从他们合力将章小前设计入局，并且成功的让其shen陷囹圄后，许茹卿更加对文龙另眼相看，虽然她口tou上并没有表示出来，但在行动上却不折不扣的按照他的思路去zuo了。
因为她业已明白，要想击败一群恶狼，用其他办法是行不通的，你唯有成为它们，以它们的角度去思考，才能了解它们的行为方式，才有可能抓住它们的弱点和破绽，然后趁它们liu血受伤的时候，用爪子撕破它们的hou咙。
gen据文龙的建议，许茹卿打算从章志和shen上入手，因为他是从籍籍无名的社会底层发迹上来的，积累下资本之后，再以重金投入帮助弟弟章志刚青云直上，抱上东方文范的大tui，直到章志刚成为国会立法议员，而章志和却仅仅就当个四海市的副市chang，并不引人注目，在外人看来他这个副市chang的位置，好像还是沾了弟弟章志刚的光似的，以此成功掩盖了自己才是章家发家致仕的主心骨，让弟弟章志刚在外面出风toulou脸面，可以说此人平时看起来老迈猥琐窝窝nangnang的，实际上却是“心有山川之险，xiong有城府之shen。”
在他这段貌似励志的起家过程中，必定藏着有不可告人的黑点，而他能够到达现今的位置，所zuo过的坏事绝不是只有一起，被他所伤害过的人与家ting，也不仅仅只是钟家，他们要对章家实施复仇，章志和是最有可能的突破口。
＊＊＊他们三人围在桌前边翻阅资料边讨论著，钟嫣儿主要负责了解chang港集团历年的商业行为，文龙则是负责寻找探实章志和的传闻，最后jiao由许茹卿进行汇总和分析。
钟嫣儿那一块的进展并不是很顺利，她虽然积极利用了自己供职的媒ti的力量，还发动了不少资shen财经记者，探访了解了多家与chang港集团有经济往来的企业，但chang港集团向来很注重保密机制，她所得到的都是些浮光掠影，很难真正介入chang港集团的内bu运作。
文龙这边虽然说是资源丰富，但真正有价值的东西并不多。网络上关于章志和的丑事丑闻也层出不穷，但大多都是dao听途说，或者就是夸大其词，真正有gen据有杀伤力的指控却不多，而且很多人戒意很shen，平时说起来滔滔不绝，当他真正要接chu2他们的时候，个个却躲起来避而不见，好像之前被章志和打击报复怕了。
章志和，现年52岁，他祖籍临夏，铁路工人家ting出生，建国后随父母亲工作变动，曾多次举家搬迁，最后定居于苏曼州四海市。
从四海市财贸学校毕业后，他被分pei在市国资委工作，二十五岁任副科级干bu，后chang期得不到提ba重用，三十岁时主动离开机关，前往国企chang港公司就职，任公司党委办主任。
在chang港公司任职期间，章志和迎娶了公司原总经理的女儿孟岚为妻，之后迅速青云直上，被提ba为下属物资公司经理，其老丈人退休后，更是推荐他接任总经理一职。
此时正逢20世纪末，各地纷纷掀起国企改革大chao，章志和通过改制和MBO等手段，将chang港公司变为私人企业，并进军房地产市场，积累了ju额的财富。
章志和的老丈人早已去世，章小前是其前任妻子孟岚所生，其实，孟岚并不是章志和的第一任妻子，他的第一任妻子因为难产而母子双亡，后来去chang港公司才娶了孟岚，生了章小前，后来章志和扶持弟弟章志刚当上国会立法议员之后，自己也顺理成章重新步入仕途，而在此之前，突然宣布与妻子孟岚离婚，chang港集团归入前妻孟岚名下，而且实质仍为章志和遥控指挥。
当时年轻的孙颖姗还在音乐学院进修，随后她便迅速的嫁给章志和，并且在章志和的扶持下名声大噪，两人的人生轨迹从此都越来越向上，直到章小前出事为止。
由此看来，章志和和前妻孟岚离婚是假，为了当副市changzuo出的提前避嫌，至少在事实上zuo到了离婚不离家，章志和仍然掌控着chang港集团的实权，而孙颖姗只不过是他们夫妻的一个遮人耳目的幌子而已。
“嫣儿，你从chang港集团的经营历史里看出什么了吗？”听完文龙的讲述后，许茹卿不置可否，转而朝女儿问dao。
钟嫣儿对母亲微微点点tou，启口dao来：“chang港集团是Agu上市公司，成立于1998年，2001年上市。主营业务为房地产开发，业务范围覆盖chang三角、东南沿海一二线城市。
近三年来，公司年均销售住宅在4万tao以上，去年销售额为600亿元，实现营业收入300亿元，税后净利run50亿元。
去年年底，公司持有的货币金量为50亿元，短期借款和一年内到期的chang期借款总和为298亿元，净负债率chu1于业内高水准。”
“从短期来看，chang港集团存在负债率高、资金周转率chang的问题，主要的rong资手段过于依赖银行，货币现金liu比较jin张，特别是一年期债务有可能出现违约危险，但这是国内地产行业的通病。
从chang期来看，由于去年以来国内整ti经济不景气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。”说到这里，钟嫣儿停了停，看着母亲的眼睛。
许茹卿一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微点tou。“但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整ti收购‘馨茹建设’之后，所拥有的土地估值可达500亿元，由于章志和历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款rong资是不成问题的。
而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为江海新区的CBD功能区，而拥有地块最多的chang港集团将成为最大的受益者。”钟嫣儿翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。
“chang港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成chang为四海市第一gu，由于近年来转型商业地产，增chang率和利run率都有一定程度的放缓，gu价chang年以来都徘徊在10元/gu左右。
但今年以来，受国博会和馨茹建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌入，gu价屡次ba新高，成为沉寂多时的Agu市场的一大亮点。
截至上个jiao易日，gu价已抵达30。70元/gu的高点，但据专家分析，目前这个估值还是偏低，未来2年内有可能再翻两番。”“从资料来看，章志和的资金相当吃jin，就连应付贷款还款都有困难，他是拿什么收购‘馨茹建设’的？”
文龙认真看了看手中的资料，提出一个问题。“章志和在宣布收购‘馨茹建设’后，以‘馨茹建设’的整ti资产为抵押，本地的两家国有银行为他提供了过渡xing贷款40亿元，另外的20亿元以债券形式被境外投资者争购，然后他用筹集到的资金购买了市国资委的gu份，就这样完成了这笔jiao易。”
钟嫣儿很快的就zuo出了回答，她财经线跑得ting多的，对于企业经营颇为了解。“你的意思是说，章志和没有花自己一分钱，光靠着他将要收购的资产，利用别人的钱完成了收购？”
文龙抬了抬眉tou，有些惊讶dao。“是的，这在金rong领域里有个专有名词，叫zuo‘杠杆收购’，近些年来在国内蛮多案例的，章志和这次玩得相当不错。”
钟嫣儿的回答很是专业，她像是生怕仅是高一的文龙听不懂，很详细的跟他解释了“杠杆收购”的来由和cao2作手法。“那他这么zuo，不就是换个形式把国有资产变为私有的吗，而且还不用付出什么代价，这里面有什么猫腻没有。”文龙皱皱眉，继续提问dao。“这个，不好说。
因为这zhong杠杆收购多见于国企改革和MBO（guan理层收购）章志和虽然zuo得比较过火，但在程序上是没有什么纰漏的。”
钟嫣儿犹豫了下，还是说出了自己的判断。文龙与许茹卿相视一眼，都看出彼此眼中的忧虑。章志和的确是个不容小觑的对手，他把所有不利于自己的东西掩饰得严严实实的，这十几年来居然没漏出一丝ma脚，可见他的成功不是没有来由的。
这样看来，他们要向短期内取得突破，并不现实。“好烦呐，我们花了这么多jing1力，还是在外围兜圈子。”钟嫣儿有些xie气的趴在材料堆上，嘟起小嘴dao。
“嫣儿，你已经zuo得很好了。你看我们三个人里，属你最了解财经行业，没有你的帮助的话，我们还没法知dao这么多呢。”
许茹卿轻轻抚摸了下女儿，语带安weidao。得到母亲的赞许，钟嫣儿心情好了很多，她点点toudao：“嗯，我会努力的。”
看着两人重新投入讨论中，文龙感觉思路有些匮乏，对于财经法律他都不在行，她们的分析他也提供不了帮助，颇有些使不上劲，俩母女满口都是各zhong专业术语，毕竟作为高一学生的他听在耳中却只知其音不解其意，虽然她们并没有这个意思，但自己却像是一个局外人般，感到有点被冷落了。
坐太久感觉ting累的，他也需要换一换环境，于是便借口去看夜宵好了没，起shen走向厨房。龙贞集团步入正轨之后，高层guan理各司其职各负其责，白淑贞心无旁骛的安胎养胎投入家ting中，全心全意的当起文龙的女人。
客厅中央摆着新购置的白色柚木chang桌，上面堆满了各zhong资料文件和书籍，还有两台崭新的索尼VIAO笔记本电脑，许茹卿早在法ting采取查封行动之前，便将重要的文件材料和数据转移到她的办公室，现在正是它们发挥作用的时候了。
自从他们合力将章小前设计入局，并且成功的让其shen陷囹圄后，许茹卿更加对文龙另眼相看，虽然她口tou上并没有表示出来，但在行动上却不折不扣的按照他的思路去zuo了。
因为她业已明白，要想击败一群恶狼，用其他办法是行不通的，你唯有成为它们，以它们的角度去思考，才能了解它们的行为方式，才有可能抓住它们的弱点和破绽，然后趁它们liu血受伤的时候，用爪子撕破它们的hou咙。
gen据文龙的建议，许茹卿打算从章志和shen上入手，因为他是从籍籍无名的社会底层发迹上来的，积累下资本之后，再以重金投入帮助弟弟章志刚青云直上，抱上东方文范的大tui，直到章志刚成为国会立法议员，而章志和却仅仅就当个四海市的副市chang，并不引人注目，在外人看来他这个副市chang的位置，好像还是沾了弟弟章志刚的光似的，以此成功掩盖了自己才是章家发家致仕的主心骨，让弟弟章志刚在外面出风toulou脸面，可以说此人平时看起来老迈猥琐窝窝nangnang的，实际上却是“心有山川之险，xiong有城府之shen。”
在他这段貌似励志的起家过程中，必定藏着有不可告人的黑点，而他能够到达现今的位置，所zuo过的坏事绝不是只有一起，被他所伤害过的人与家ting，也不仅仅只是钟家，他们要对章家实施复仇，章志和是最有可能的突破口。
＊＊＊他们三人围在桌前边翻阅资料边讨论著，钟嫣儿主要负责了解chang港集团历年的商业行为，文龙则是负责寻找探实章志和的传闻，最后jiao由许茹卿进行汇总和分析。
钟嫣儿那一块的进展并不是很顺利，她虽然积极利用了自己供职的媒ti的力量，还发动了不少资shen财经记者，探访了解了多家与chang港集团有经济往来的企业，但chang港集团向来很注重保密机制，她所得到的都是些浮光掠影，很难真正介入chang港集团的内bu运作。
文龙这边虽然说是资源丰富，但真正有价值的东西并不多。网络上关于章志和的丑事丑闻也层出不穷，但大多都是dao听途说，或者就是夸大其词，真正有gen据有杀伤力的指控却不多，而且很多人戒意很shen，平时说起来滔滔不绝，当他真正要接chu2他们的时候，个个却躲起来避而不见，好像之前被章志和打击报复怕了。
章志和，现年52岁，他祖籍临夏，铁路工人家ting出生，建国后随父母亲工作变动，曾多次举家搬迁，最后定居于苏曼州四海市。
从四海市财贸学校毕业后，他被分pei在市国资委工作，二十五岁任副科级干bu，后chang期得不到提ba重用，三十岁时主动离开机关，前往国企chang港公司就职，任公司党委办主任。
在chang港公司任职期间，章志和迎娶了公司原总经理的女儿孟岚为妻，之后迅速青云直上，被提ba为下属物资公司经理，其老丈人退休后，更是推荐他接任总经理一职。
此时正逢20世纪末，各地纷纷掀起国企改革大chao，章志和通过改制和MBO等手段，将chang港公司变为私人企业，并进军房地产市场，积累了ju额的财富。
章志和的老丈人早已去世，章小前是其前任妻子孟岚所生，其实，孟岚并不是章志和的第一任妻子，他的第一任妻子因为难产而母子双亡，后来去chang港公司才娶了孟岚，生了章小前，后来章志和扶持弟弟章志刚当上国会立法议员之后，自己也顺理成章重新步入仕途，而在此之前，突然宣布与妻子孟岚离婚，chang港集团归入前妻孟岚名下，而且实质仍为章志和遥控指挥。
当时年轻的孙颖姗还在音乐学院进修，随后她便迅速的嫁给章志和，并且在章志和的扶持下名声大噪，两人的人生轨迹从此都越来越向上，直到章小前出事为止。
由此看来，章志和和前妻孟岚离婚是假，为了当副市changzuo出的提前避嫌，至少在事实上zuo到了离婚不离家，章志和仍然掌控着chang港集团的实权，而孙颖姗只不过是他们夫妻的一个遮人耳目的幌子而已。
“嫣儿，你从chang港集团的经营历史里看出什么了吗？”听完文龙的讲述后，许茹卿不置可否，转而朝女儿问dao。
钟嫣儿对母亲微微点点tou，启口dao来：“chang港集团是Agu上市公司，成立于1998年，2001年上市。主营业务为房地产开发，业务范围覆盖chang三角、东南沿海一二线城市。
近三年来，公司年均销售住宅在4万tao以上，去年销售额为600亿元，实现营业收入300亿元，税后净利run50亿元。
去年年底，公司持有的货币金量为50亿元，短期借款和一年内到期的chang期借款总和为298亿元，净负债率chu1于业内高水准。”
“从短期来看，chang港集团存在负债率高、资金周转率chang的问题，主要的rong资手段过于依赖银行，货币现金liu比较jin张，特别是一年期债务有可能出现违约危险，但这是国内地产行业的通病。
从chang期来看，由于去年以来国内整ti经济不景气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。”说到这里，钟嫣儿停了停，看着母亲的眼睛。
许茹卿一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微点tou。“但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整ti收购‘馨茹建设’之后，所拥有的土地估值可达500亿元，由于章志和历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款rong资是不成问题的。
而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为江海新区的CBD功能区，而拥有地块最多的chang港集团将成为最大的受益者。”钟嫣儿翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。
“chang港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成chang为四海市第一gu，由于近年来转型商业地产，增chang率和利run率都有一定程度的放缓，gu价chang年以来都徘徊在10元/gu左右。
但今年以来，受国博会和馨茹建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌入，gu价屡次ba新高，成为沉寂多时的Agu市场的一大亮点。
截至上个jiao易日，gu价已抵达30。70元/gu的高点，但据专家分析，目前这个估值还是偏低，未来2年内有可能再翻两番。”“从资料来看，章志和的资金相当吃jin，就连应付贷款还款都有困难，他是拿什么收购‘馨茹建设’的？”
文龙认真看了看手中的资料，提出一个问题。“章志和在宣布收购‘馨茹建设’后，以‘馨茹建设’的整ti资产为抵押，本地的两家国有银行为他提供了过渡xing贷款40亿元，另外的20亿元以债券形式被境外投资者争购，然后他用筹集到的资金购买了市国资委的gu份，就这样完成了这笔jiao易。”
钟嫣儿很快的就zuo出了回答，她财经线跑得ting多的，对于企业经营颇为了解。“你的意思是说，章志和没有花自己一分钱，光靠着他将要收购的资产，利用别人的钱完成了收购？”
文龙抬了抬眉tou，有些惊讶dao。“是的，这在金rong领域里有个专有名词，叫zuo‘杠杆收购’，近些年来在国内蛮多案例的，章志和这次玩得相当不错。”
钟嫣儿的回答很是专业，她像是生怕仅是高一的文龙听不懂，很详细的跟他解释了“杠杆收购”的来由和cao2作手法。“那他这么zuo，不就是换个形式把国有资产变为私有的吗，而且还不用付出什么代价，这里面有什么猫腻没有。”文龙皱皱眉，继续提问dao。“这个，不好说。
因为这zhong杠杆收购多见于国企改革和MBO（guan理层收购）章志和虽然zuo得比较过火，但在程序上是没有什么纰漏的。”
钟嫣儿犹豫了下，还是说出了自己的判断。文龙与许茹卿相视一眼，都看出彼此眼中的忧虑。章志和的确是个不容小觑的对手，他把所有不利于自己的东西掩饰得严严实实的，这十几年来居然没漏出一丝ma脚，可见他的成功不是没有来由的。
这样看来，他们要向短期内取得突破，并不现实。“好烦呐，我们花了这么多jing1力，还是在外围兜圈子。”钟嫣儿有些xie气的趴在材料堆上，嘟起小嘴dao。
“嫣儿，你已经zuo得很好了。你看我们三个人里，属你最了解财经行业，没有你的帮助的话，我们还没法知dao这么多呢。”
许茹卿轻轻抚摸了下女儿，语带安weidao。得到母亲的赞许，钟嫣儿心情好了很多，她点点toudao：“嗯，我会努力的。”
看着两人重新投入讨论中，文龙感觉思路有些匮乏，对于财经法律他都不在行，她们的分析他也提供不了帮助，颇有些使不上劲，俩母女满口都是各zhong专业术语，毕竟作为高一学生的他听在耳中却只知其音不解其意，虽然她们并没有这个意思，但自己却像是一个局外人般，感到有点被冷落了。
坐太久感觉ting累的，他也需要换一换环境，于是便借口去看夜宵好了没，起shen走向厨房。龙贞集团步入正轨之后，高层guan理各司其职各负其责，白淑贞心无旁骛的安胎养胎投入家ting中，全心全意的当起文龙的女人。